業務項目

土木、建築工程

土木工程是指一切和水、土、文化有關的基礎建設的計劃、建造和維修。

現時一般的土木工作項目包括:橋梁、渠務、道路、交通及水利等。

過去曾經將一切非軍事用途的民用工程項目,歸類入本類,但隨著工程科學日益廣闊,不少原來屬於土木工程範圍的內容都已經獨立成科。

土木工程乃以提高國民之生活品質,促進國民之公共福祉為目的,進而改造國土,整治環境及防治災害發生的一種公共工程。

又因衣食住行為國民生活之四大需要,並與國民之福祉息息相關,故土木工程亦爲直接或間接地解決民生四大問題之基本建設工程。

房地產開發及投資

房地產投資形式多種多樣,房地產開發企業所進行的房地產開發是人們最熟悉的一種類型;為了出租經營而購買住宅或辦公樓也是相當普遍的房地產投資類型;將資金委托給信托投資公司用以購買或開發房地產也是房地產投資;企業建造工廠、學校建設校舍、政府修建水庫等等,都屬於房地產投資。儘管它們表現形式各異,但它們都有一個共同的特點,即通過犧牲現在的某些利益換取預期收益。要強調的是,“現在的某些利益”是指即期的、確定性的利益,但預期收益卻要到未來才能實現,而且這種未來收益在時間和總量上都難以精確預測。所以,房地產投資決策中,估算總成本和利潤的同時還應考慮時間因素。只有在比較項目收益和支出的總量與時間的基礎上,並考慮預測的置信水平時,才有可能作出合理的投資決策。

都市更新開發級計畫

都市更新處理方式,分為下列三種︰

一、重建︰係指拆除更新地區內原有建築物,重新建築,住戶安置,改進 區內公共設施,並得變更土地使用性質或使用密度。

二、整建︰係指改建、修建更新地區內建築物或充實其設備,並改進區內 公共設施。

三、維護︰係指加強更新地區內土地使用及建築管理,改進區內公共設施 ,以保持其良好狀況。

營建施工與管理

營建的管理主要是指設計規劃、工程建造管理及銷售與維護。因此參與的人員包括建築師、土木工程師、環境工程師、結構工程師、會計師、銀行人員、銷售人員、廣告人員、律師、土地代書及完工後的管理人員等。今日的營建工程分工愈來愈細,許多相關的行業應運而生。如專業的營造公司負責工程施工與管理,房屋仲介公司負責廣告及銷售,律師、銀行人員、土地代書等負責簽約、貸款及協助交屋等相關工作,以下介紹營建工程建造過程的管理工作。